SERVICES SUPPLÉMENTAIRES ET NORMES LA COMMUNAUTÉ ET L'APPARTEMENT

Notre propriété est conforme à toutes les réglementations nationales, autonomes et locales, étant enregistrée auprès du Cabildo de Fuerteventura et ayant l'obligation d'informer la Guardia Civil (ministère de l'Intérieur) par voie télématique de toutes les données personnelles des personnes séjournant au moment de l'entrée ou de l'enregistrement.

Les animaux de compagnie, dont le poids ne dépasse pas 3 kg, sont autorisés à titre exceptionnel, sur demande et approbation préalables, moyennant le paiement d'un supplément pour le nettoyage et le séjour de l'animal. Si à l'arrivée / Check-In est détecté qui ne correspondent pas à ce qui a été demandé par le client et ce qui a été approuvé par l'hôte, ou si l'animal est laissé seul non accompagné sera demandé l'annulation de la réservation et l'expulsion immédiate de l'appartement demandant l'abandon de la propriété par les forces et les forces de sécurité de l'État espagnol, n'ayant pas droit à un remboursement.

SERVICES GRATUITS INCLUS DANS LA RÉSERVATION :
INFORMATIONS TOURISTIQUES DE FUERTEVENTURA ET RÉDUCTIONS DES PARTENAIRES.........................................INCLUS
CONTACTER LE SUPPORT DE L'HÉBERGEUR 24/7............................INCLUDED
SOUND BLUETOOTH/ALARME/DÉTECTEUR DE FUMÉE/CO2......INCLUDED
NETTOYAGE À L'ARRIVÉE ET PRODUITS POUR MAUVAISE CHAMBRE/VÊTEMENTS DE LIT/SERVIETTES.....INCLUS
PISCINE................................................INCLUE

SERVICES INCLUS DANS LA RÉSERVATION

NETFLIX/HBO/AMAZON PRIME VIDEO/APPLE TV/TV SMARTH
LE NETTOYAGE, LES VÊTEMENTS DE LIT ET LES SERVIETTES NE SONT PAS INCLUS.
LIT SUPPLÉMENTAIRE INCLUS
BÉBÉ SUPPLÉMENTAIRE INCLUS L'INSCRIPTION (sous réserve de disponibilité - avant 15h00) L'INSCRIPTION TARDIVE (APRÈS 19h00)
LATE CHEK-OUT (Sous disponibilité JUSQU'À 19:00Hs)...
YACUZY / BARBECUE (En cours de disponibilité)
BARBECUE (sous réserve de disponibilité)
MACHINE À LAVER
MACHINE À SÉCHER

SERVICES DE PAIEMENT NON INCLUS DANS LA RÉSERVATION

PAS D'ANIMAUX DE PLUS DE 3 KG , SOUS APPROBATION PAR PHOTOGRAPHIE ..............50 EURO (ne peut laisser l'animal seul dans l'appartement)

PAS D'ANIMAUX DE PLUS DE 3 KG, SUR DEMANDE ET APPROBATION PHOTOGRAPHIQUE PRÉALABLE ..........................................................................................50EURO
(L'ANIMAL NE PEUT PAS être laissé seul dans l'appartement)

L'INVITÉ S'ENGAGE À ACCEPTER ET À RESPECTER LES RÈGLES DU COMPLEXE COSTA ANCOR DEUXIÈME PHASE, TELLES QU'ELLES SONT ÉNONCÉES CI-DESSOUS.
(SOUS PEINE DE SANCTION FINANCIÈRE ET/OU D'ANNULATION ET D'EXPULSION DE LA PROPRIÉTÉ).
En cas de non-respect ou de refus volontaire, l'annulation de la réservation sera demandée et l'expulsion immédiate de l'appartement, demandant l'abandon de la propriété sans aucun type de remboursement et l'expulsion sera effectuée par les forces de sécurité et les organismes de l'État espagnol, sans aucun droit à un quelconque remboursement.

STATUTS DU COMPLEXE "COSTA ANCOR" DEUXIÈME PHASE

RÈGLES GÉNÉRALES : La communauté des propriétaires du complexe est régie par les dispositions des présents statuts et, pour tout ce qui n'y est pas prévu, par les règles de la loi du 21 juillet 1960 sur la propriété horizontale et ses révisions ultérieures en vigueur, ainsi que par toute autre législation applicable.
°- DÉTERMINATION DES PARTIES COMMUNES

1.- Compte tenu de la configuration du complexe immobilier COSTA ANCOR, il est jugé nécessaire de le diviser en 5 communautés différentes, qui s'appelleront MANCOMUNIDAD et quatre autres COMMUNAUTÉS, une pour chaque PHASE de construction.
Dans tout ce qui n'est pas expressément indiqué, le terme Communauté se réfère à la fois à la MANCOMUNITÉ et à chacune des COMMUNAUTÉS (FASES).
2.- Les zones, installations et services qui, étant à l'usage exclusif de la COMUNIDAD COSTA ANCOR SEGUNDA FASE, sont à leur tour entièrement compris dans le périmètre de l'ELEMENT TWO dénommé "COSTA ANCOR SEGUNDA FASE" du lotissement auquel il appartient, telles que les piscines, correspondent à la COMUNIDAD COSTA ANCOR SEGUNDA FASE.
3.- Les zones, installations et services qui ne sont pas attribués à la COMUNIDAD COSTA ANCOR SEGUNDA FASE correspondront au service commun de la MANCOMUNIDAD.
3^.- QUOTAS DE PARTICIPATION : Les quotas de participation par rapport à la valeur totale des parties, installations et services communs et aux dépenses communes sont représentés par les différents coefficients que les logements ont dans la division horizontale du complexe.
4° - LES DÉPENSES COMMUNES ET LEUR RÉPARTITION.

1 - Toutes les dépenses relatives à la conservation, à la réparation, à l'entretien, au nettoyage et à la surveillance des parties communes, des installations et des services décrits à la section 3 de l'article 2 des présents Statuts sont considérées comme des dépenses communes ou générales de la MANCOMUNITÉ.
2.- Toutes les dépenses relatives à la conservation, à la réparation, à l'entretien, au nettoyage et à la surveillance des parties communes, des installations et des services décrits à la section 2 de l'article 2 des présents statuts seront considérées comme des dépenses communes ou générales de la COMUNIDAD COSTA ANCOR SEGUNDA FASE.
3.- Tous les copropriétaires doivent contribuer au paiement des charges communes et il n'est pas possible de s'exonérer de cette obligation pour quelque raison que ce soit.
Les dépenses communes indiquées au paragraphe 1 du présent article seront payées par les différentes COMMUNAUTÉS (FASES) au prorata de la somme des coefficients sur le total des propriétés qui composent chacune d'entre elles.
Les charges communes indiquées dans la section 2 de cet article seront payées par les différents copropriétaires proportionnellement au coefficient que chacun des immeubles qui composent la COMUNIDAD COSTA ANCOR SEGUNDA FASE a sur la Phase ; ainsi que proportionnellement au coefficient que chacun des immeubles qui composent la COMUNIDAD COSTA ANCOR SEGUNDA FASE a sur chacun des Blocs.

4.- La contribution aux dépenses communes de la COMUNIDAD COSTA ANCOR SEGUNDA FASE sera toujours conditionnée par la possibilité d'utilisation de l'élément et/ou du service commun par les propriétaires de chacune des propriétés qui la composent.
Les charges de toute nature découlant des éléments et services communs sont supportées par les copropriétaires constituant la communauté, dans la limite des quotes-parts de participation indiquées dans la division horizontale.
5°- ORGANES DE GOUVERNEMENT - Les organes de gouvernement, tant pour la MANCOMUNITÉ que pour chacune des COMMUNAUTÉS (FASES) qui composent le Complexe de Développement Urbain, seront confiés aux organes suivants :
L'assemblée des propriétaires.
Le président et, le cas échéant, les vice-présidents.

MANCOMUNITÉ : Les présidents des quatre COMMUNAUTÉS (FASES).
COMMUNAUTÉS (PHASES) : L'ensemble des propriétaires qui composent chacune d'entre elles.
6° - REDDITION DES COMPTES ET PRÉPARATION DU BUDGET DES DÉPENSES. TRANCHES DE PAIEMENT
Tant pour la MANCOMUNIDAD que pour la COMUNIDAD COSTA ANCOR SEGUNDA FASE, l'administrateur rendra les comptes de l'année précédente et présentera le bilan arrêté au 31 décembre au conseil d'administration de chacune d'entre elles. Il leur proposera également un plan des dépenses et des recettes prévisibles pour l'année en cours.
Ils seront présentés à l'Assemblée générale de la MANCOMUNIDAD et à la COMUNIDAD COSTA ANCOR SEGUNDA FASE, selon le cas, où ils seront définitivement approuvés.
Jusqu'à l'approbation d'un nouveau budget, le budget précédent est considéré comme reconduit et les redevances perçues sont les mêmes que celles en vigueur le dernier mois de l'année précédente, sans préjudice des réajustements qui pourraient être effectués lors de l'approbation du nouveau budget.
La redevance mensuelle est payable à partir de la date d'échéance convenue par l'assemblée, sans qu'il soit nécessaire d'en demander le paiement, et est réglée automatiquement comme indiqué, sans qu'il soit nécessaire de demander à l'assemblée des propriétaires de prendre une décision à ce sujet.
A partir de leur échéance et avec ou sans le délai de grâce convenu par les copropriétaires, les échéances impayées produiront la majoration ou l'intérêt convenu.
Les taxes ordinaires ou extraordinaires sont supportées exclusivement par leurs propriétaires, et non par leurs locataires ou occupants, quel que soit leur lien juridique interne avec eux.
Les impôts, taxes et contributions prélevés sur l'ensemble du complexe de telle sorte qu'il n'est pas possible de déterminer individuellement le montant correspondant à chaque propriétaire ou groupe de propriétaires sont payés par ces derniers au prorata de leur participation respective. Ceux qui sont perçus sur chaque propriété sont payés par les propriétaires respectifs.
Il est obligatoire de demander un certificat de dette pour effectuer le transfert. Ce certificat peut également être obtenu par l'intéressé qui justifie sa situation.
Les frais de la commission bancaire pour la restitution sont à la charge du propriétaire.
7° - DROIT D'USAGE ET LIMITATION DE LA JOUISSANCE.

1 - Tous les propriétaires de biens immobiliers faisant partie de la FASE COMUNIDAD COSTA ANCOR SEGUNDA auront le droit d'utiliser exclusivement les zones et installations communes de leur propre COMUNIDAD (PHASE), ainsi que les zones et installations communes de la MANCOMUNIDAD ; dans les deux cas, à moins qu'une réglementation quelconque ne soit prévue dans le règlement. Les propriétaires des biens du reste des COMMUNAUTÉS (FASES) qui composent l'ensemble immobilier pourront accéder et utiliser les voies piétonnes et carrossables, de manière à garantir leur accès, tant piétonnier que carrossable, à leurs biens correspondants au sein de l'ensemble immobilier.
2.- Ceux qui causent des dommages aux biens communs doivent indemniser la Communauté ou la MANCOMUNITÉ du montant des dommages, sans préjudice des poursuites judiciaires qui pourraient être engagées par la Communauté ou la MANCOMUNITÉ à leur encontre.
3 - Les propriétaires de logements ne peuvent installer sur les façades, les toits et les parties communes aucun type d'enseigne, d'annonce ou de publicité au moyen d'enseignes, de banderoles, d'enseignes lumineuses, etc. Cette limitation n'est qu'une exception pour le promoteur, qui peut établir et maintenir sur les façades, les toits et les parties communes du complexe toutes sortes d'enseignes, d'annonces ou de publicité au moyen d'enseignes, de bannières, d'enseignes lumineuses, etc., ainsi qu'installer des bureaux de vente et des appartements témoins, même dans les parties communes du complexe, et permettre au public intéressé par l'achat d'y avoir accès. Cette exception deviendra caduque à l'occasion de l'octroi de l'acte de vente et de la remise des clés de tous les logements existants et prévus par phases dans le MANCOMUNIDAD.
4.- La modification ou l'altération d'éléments architecturaux, d'installations ou de services à l'intérieur du logement lui-même est expressément interdite lorsqu'elle porte atteinte ou altère la sécurité du bâtiment ou de sa structure, la configuration ou l'état extérieur du logement et du bâtiment.
Le bien à protéger est la configuration externe homogène.

S.- Chaque service ou élément ou zone ne peut être utilisé ou utilisé contrairement à sa destination comme parking, jardin, aire de sport, aire de jeu, passage ou couloir, etc.
6.- Tout dommage ou obstruction dans les installations, résultant de la négligence d'un propriétaire, de son locataire ou de la famille ou des personnes dépendantes de l'un ou l'autre, sera à la charge de ce dernier, qui devra procéder à sa réparation immédiate, l'administrateur étant par ailleurs habilité, sans qu'il soit nécessaire de saisir le conseil d'administration, à ordonner la réparation aux frais du premier, si, lorsqu'il est invité à le faire, il ne le fait pas avec l'immédiateté jugée adéquate selon les critères de l'administrateur. L'administrateur ou toute personne exerçant ses fonctions peut fournir au propriétaire touché par un dommage causé par un autre propriétaire, ou à sa compagnie d'assurance, les détails de la cause du dommage, afin que la cause du dommage puisse être arrêtée dès que possible et que la réparation et le remplacement appropriés puissent être organisés.
7.- Dans le cas où des usages sont assignés à un bien déterminé, le propriétaire de ce dernier est tenu d'effectuer l'entretien ordinaire et extraordinaire. Si cet entretien n'est pas effectué, indépendamment des poursuites judiciaires qui peuvent être engagées, l'administrateur ou celui qui exerce ses fonctions, après avoir donné les avertissements appropriés, peut ordonner l'exécution de l'entretien correspondant aux frais et dépens du propriétaire défaillant.

8.- Aucun propriétaire ne peut apporter une quelconque modification à la propriété ou aux parties communes et aux installations des services communs. L'entretien des parties communes sera effectué conformément aux règles administratives en vigueur. La communauté des propriétaires respectera et assumera l'exécution des obligations légales, y compris fiscales.

Si un propriétaire constate la nécessité de réparations urgentes, il doit en informer expressément et sans délai le secrétaire et/ou l'administrateur afin que, après avoir constaté l'urgence, les réparations puissent être effectuées de manière à éviter tout dommage aux personnes ou aux biens.
8° - INSTALLATIONS EN FAÇADE ET EN TOITURE. D'une manière générale, l'installation d'appareils de toute nature, tels que climatiseurs, antennes spécifiques, pompes à chaud et à froid, panneaux solaires, réservoirs de toute nature, ne peut être réalisée que dans la position la moins préjudiciable à l'esthétique de la façade, en veillant à ce qu'ils ne soient pas visibles depuis les espaces libres et les voies publiques. Pour les logements de l'étage 0, ils seront construits sur leur propre terrasse, en les dissimulant avec le mur de la terrasse. Pour les logements de l'étage 1, ils seront placés sur le toit de leur propre bloc.
Le câblage éventuel de ces installations ou d'autres installations doit également respecter le critère de non-visibilité.

9° - UTILISATION DE VACANCES ET AUTRES : La location de vacances est expressément autorisée dans le complexe COSTA ANCOR et dans le COMUN1DAD COSTA ANCOR SECOND PHASE, par conséquent, de tous et chacun des logements faisant partie du complexe et de celui-ci, en tant qu'appartements indépendants, y compris leurs annexes indissociables.
Les locations de vacances et résidentielles seront supervisées par le propriétaire afin qu'elles respectent les critères de capacité et le règlement intérieur dans l'intérêt d'une bonne cohabitation,

Les professions libérales sont autorisées dans les habitations pour autant qu'elles n'impliquent pas l'annulation de leur usage résidentiel.

Les immeubles ne peuvent pas être utilisés pour le stockage de matériaux détonants ou inflammables, pour des industries nuisibles à la santé ou au bien-être des occupants de l'immeuble et, en général, pour des usages interdits par la morale ou la loi, qui peuvent nuire à la dignité, à la bonne réputation, à la bienséance, à la tranquillité ou à la coexistence normale des propriétaires ou des occupants.

Le non-respect de cette règle peut entraîner l'application des dispositions de l'article 7.2 à l'encontre de tout habitant de la propriété, qu'il en soit ou non le propriétaire.

10-°.- CONSTRUCTIBILITE : Il est interdit d'effectuer sur les habitations existantes et leurs annexes indissociables des travaux de quelque nature que ce soit qui augmenteraient la constructibilité de l'ensemble.
11° - LE RÈGLEMENT INTÉRIEUR.
Le règlement intérieur a pour objet de réglementer la coexistence dans le complexe et l'utilisation des installations et services communs. Il s'agit donc de règles de coexistence dont le respect est obligatoire pour tous ceux qui vivent ou séjournent dans le complexe, qu'ils soient ou non propriétaires. Les propriétaires sont responsables du non-respect et des effets du non-respect de ces règles par leurs locataires, occupants ou visiteurs à quelque titre que ce soit. Il est donc recommandé, aux fins de l'article 7.2 de la LPH, que ces règles et l'obligation de les respecter soient incluses dans les contrats de location et que les occupants des propriétés en soient informés.
Il incombe au propriétaire de prouver que la personne qui réside dans sa maison ne le fait pas en vertu d'un titre légitime.
L'assemblée générale peut, dans les limites fixées par les présents statuts et par la loi, compléter et modifier le présent règlement intérieur dans les conditions prévues par la loi.
Il figure ensuite sur la liste des produits interdits dans les zones suivantes :

VIVRE ENSEMBLE.
Jouer à des jeux, tels que des jeux de balle, dans des espaces communs non prévus à cet effet.
Transiter dans les parties communes avec des skate-boards, des patins, des planches à roulettes, des trottinettes, des bicyclettes, etc.
Utiliser des barbecues au charbon de bois. Sauf disposition contraire du règlement municipal, les barbecues électriques et à gaz sont autorisés et doivent être placés dans la zone la moins susceptible de causer des nuisances.
Pique-niques ou collations dans les espaces paysagers.
Tenue de réunions communautaires non autorisées dans les zones communautaires.
Perturber la tranquillité du complexe avec des voix, des cris ou des chants, des volumes élevés de musique et de télévision, en bref, tous les bruits qui peuvent être dérangeants. Les machines motorisées, à l'exception de celles qui sont propres à l'immeuble et à la sphère domestique, comme les téléviseurs, les chaînes stéréo, etc., doivent être réglées de manière à ne pas être entendues en dehors de l'appartement dans lequel elles sont utilisées.
Afficher des publicités et des affiches, à l'exception de celles qui sont destinées à la vente et à la location par l'intermédiaire de sociétés habilitées à cet effet. Les avis peuvent être affichés sur le tableau d'affichage.
Non-respect des heures de repos : de 14 à 16 heures et de 21 à 8 heures (week-ends et jours fériés jusqu'à 9 heures).
également le non-respect des horaires d'utilisation des services ou des installations tels que l'utilisation de la piscine, le dépôt de détritus, etc.
LA PROPRETÉ ET L'ASPECT EXTÉRIEUR.
Nettoyer ou secouer des tapis, textiles ou autres aux fenêtres, terrasses ou patios, de manière à ne pas déranger les autres voisins.
Lancer des objets de toute nature depuis les terrasses, les fenêtres, les patios.
jeter dans les toilettes des matériaux contenant du plastique, tels que des lingettes humides, des tampons, des serviettes hygiéniques, des tampons, des couches, des langes, etc., ou d'autres matériaux non dissolubles dans l'eau tels que : bouteilles en plastique, peinture, objets, huile, aliments, morceaux de vêtements, etc.

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AESTHETICS :
Suspendre des vêtements, des textiles ou des articles similaires (serviettes, draps, combinaisons de plongée, etc.) à l'extérieur du logement lui-même ou dans des endroits visibles depuis les espaces ouverts et depuis la voie publique ou les rues privées du complexe.
Déposer des déchets dans des endroits non prévus à cet effet. Les sacs d'ordures ménagères ne seront jamais jetés dans les poubelles des espaces communs. De même, ils doivent respecter l'horaire établi.
Déposer dans les espaces communs des objets ménagers, des restes de nourriture ou de boisson, ainsi que des récipients, des contenants et des objets en verre, des objets pointus ou tranchants.
Dépôt d'ordures ménagères et d'élagage dans un endroit non autorisé. Il existe un service municipal de collecte des déchets ménagers et d'élagage.
Placer des objets ou des ornements tels que des câbles, des pots de fleurs ou des suspensions, etc. dans des zones ayant un impact sur l'extérieur, ce qui peut entraîner un risque adjacent.
ANIMAUX DOMESTIQUES
Les animaux de compagnie sont autorisés à circuler sans être tenus en laisse, sans être accompagnés ou dans des zones qui ne sont pas prévues pour le transit. Ils doivent être tenus en laisse, en particulier lors des déplacements dans le complexe.
1g. Les propriétaires d'animaux de compagnie laissent les excréments de leurs animaux non nettoyés et permettent à leurs animaux de compagnie de causer des nuisances à autrui.
Les propriétaires ne doivent pas empêcher leurs chiens d'aboyer ou de hurler, dérangeant ainsi les autres personnes.
TERRASSES ET BALCONS.
La fermeture des terrasses et des balcons, ainsi que l'utilisation de tout moyen esthétique de quelque nature que ce soit qui contrevient à l'obligation d'homogénéité unitaire de l'aspect extérieur. Voir règlement intérieur. FAÇADES ET ÉLÉMENTS COMMUNS.
Modification de la façade sans autorisation préalable. Voir le règlement intérieur, Notamment interdit :
modifier la structure, l'apparence, la couleur ou les dimensions de la façade de la communauté sans l'accord exprès de cette dernière.
d'installer des structures permanentes telles que des pergolas ou des clôtures en aluminium ou en d'autres matériaux sans l'accord de la Communauté.
d'élever ou d'abaisser les murs, les balcons, les terrasses des propriétés en aucune circonstance.
d'apporter des modifications esthétiques ou autres de quelque nature que ce soit à l'espace paysager du complexe (enlèvement de plantes, élagage ou installation de nouvelles plantes) ou à tout élément décoratif, structurel ou d'installation (plomberie, irrigation, électricité, etc.).
AWNINGS.
Il n'est pas permis d'installer des auvents autres que le modèle existant prévu à cet effet, qui se trouve dans le Livre de l'immeuble et dans le bureau de l'administration à la disposition des copropriétaires. Voir le règlement.

CONSOLES DE CLIMATISATION, PERSIENNES, VOLETS, PERGOLAS, ETC.
L'installation n'est pas autorisée, sauf accord exprès de l'assemblée des propriétaires, qui détermine le modèle esthétique détaillé, le point et la méthode d'installation. Voir le règlement intérieur.

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GRILLS. ÉCLAIRAGE. ÉCLAIRAGE. RIDEAUX.
Il n'est pas permis d'installer ceux qui ne suivent pas le modèle existant prévu à cet effet, qui se trouve dans le Livre de la Construction et dans l'Administration à la disposition des copropriétaires.

ANTENNES DE TÉLÉVISION, ANTENNES PARABOLIQUES, RÉCEPTEURS INTERNET EXTÉRIEURS. CLIMATISATION.
Procéder à l'installation sans autorisation préalable conformément aux dispositions des statuts. L'installation sera réalisée par un installateur agréé, choisi à cet effet par le conseil d'administration de la Communauté. Les dommages causés par la non-conformité seront à la charge et aux frais de la propriété pour laquelle l'installation est réalisée.

TERRASSES ET TOITS
Les terrasses constituent un élément essentiel des façades. Leur clôture est interdite.
Leur modification ainsi que l'utilisation de matériaux tels que les auvents, les stores et les rideaux doivent être associés, par leur impact extérieur, au principe d'homogénéité.
Ils ne peuvent faire l'objet de travaux modifiant le modèle original, son aspect ou sa surface, qu'après avoir été approuvés par l'Assemblée. Voir les statuts.

CHAMBRES DE STOCKAGE.
Il est interdit d'y installer des ateliers ou des machines qui causent des nuisances ou des dommages ou qui portent atteinte à l'équipement général et à la sécurité de la Communauté.
Il est interdit d'y fumer.

PATIOS - SOLANAS.
2B. Il est interdit de les modifier ou d'y installer des machines qui causent des nuisances telles que des vibrations ou du bruit.

L'UTILISATION DES INSTALLATIONS.
Z9. il est interdit de modifier les installations communes, par exemple le téléphone, les antennes, l'eau, le wifi et l'électricité.
Il n'est pas permis de raccorder un quelconque élément au réseau d'équipements collectifs (électricité, eau, téléphone, wifi, etc.).
Les salles de contrôle communautaires des installations, par exemple de télécommunications, d'électricité, d'eau, etc. ne doivent pas être accessibles sans autorisation.
Le propriétaire est tenu de s'assurer que l'installateur travaille correctement, avec diligence et professionnalisme. PISCINE ET SOLARIUM.
L'utilisation des piscines, autre que sporadique, par des personnes n'appartenant pas à la Communauté. Les membres de la communauté
ont la priorité d'utilisation. Également en cas de problèmes de capacité.

L'introduction dans la piscine, dans l'eau, de tapis et de balles ou de tout autre objet, à l'exception des flotteurs de toute nature, qui s'adaptent au corps ou sont utilisés par des enfants qui ne savent pas nager ou qui sont en phase d'apprentissage.

Accès à la zone de baignade pour les animaux, à l'exception des chiens d'aveugle.
Utilisation des piscines sans respecter les règles précisant le mode et l'horaire d'utilisation.
L'introduction et l'utilisation de récipients en verre ou d'objets tranchants, ainsi que l'introduction de nourriture ou de boissons, ou le fait de fumer dans les zones de la piscine.
3B. Donner le bain aux enfants sans utiliser de couches appropriées (pour autant qu'ils en aient besoin). 3g. Nager ou prendre un bain de soleil nu dans les piscines.
Les actes présentant un risque pour les baigneurs (sauter, courir, plonger), ainsi que les bruits de toute nature.
Entrée pour les enfants jusqu'à 12 ans non accompagnés d'un adulte.
respecter les heures de repos entre 14 et 16 heures.
L'utilisation de parasols et/ou de hamacs autres que ceux prévus dans le projet ou pour la communauté des propriétaires.
Réservez les hamacs 4S. C'est obligatoire :
de rester dans l'enceinte de la piscine avec des chaussures appropriées.
l'utilisation de douches avant chaque séance de bain, et les règles normales de comportement social et d'hygiène doivent être respectées.
maintenir les barrières de protection des enfants fermées en permanence.

Accompagner les clients au nom des propriétaires.

ramasser tous les effets personnels en quittant l'aire de la piscine et ne rien laisser sur les chaises longues.
SÉCURITÉ
Sauter les clôtures, les murs et les portes du complexe.

PARKING
L'utilisation du parking est réservée aux propriétaires et/ou locataires (non simultanément) dans la proportion suivante : un emplacement de parking par logement. Dans tous les cas, ces places de parking sont destinées aux véhicules (et non aux camping-cars, bateaux, remorques, etc.).
Stationnement de motos ou de voitures sans certificat d'immatriculation valide.
4g. Stationner ou garer des véhicules dans les zones communes et les jardins ou dans d'autres zones non désignées.
Réparer ou laver des véhicules sur l'espace de stationnement.

QUARTIER.

Fumer dans les parties communes qui n'ont pas été aménagées à cet effet.

Tacher ou perturber de quelque manière que ce soit les parties communes.

Laisser ouvertes les portes du complexe ou des parties communes qui devraient être fermées.
Chaque propriétaire est tenu de consentir à l'inspection et à l'exécution de travaux et de travaux de conservation, de nettoyage ou de remplacement d'éléments requis par le service d'une autre propriété ou du bâtiment, que ce soit pour le bénéfice d'un autre propriétaire ou pour l'intérêt commun, que ces éléments appartiennent ou non au propriétaire qui doit consentir. Et ce, aussi bien lorsque les éléments sur lesquels il faut agir se trouvent à l'intérieur de la propriété que lorsque, se trouvant à l'extérieur de la propriété, il est impossible, incommode ou plus coûteux d'effectuer les opérations à partir d'un autre endroit.
Il incombe également à tous les propriétaires de faire tout ce qui est en leur pouvoir pour réduire les perturbations éventuelles, par exemple en collant du caoutchouc sur les pieds des meubles, en installant des bras mécaniques sur les portes en cas de courants d'air entraînant des claquements de portes, etc.
LES DOMMAGES CAUSÉS AUX PARTIES COMMUNES.

Tout dommage causé par action, omission, négligence, imprudence ou simple négligence, par un propriétaire ou son locataire, sa famille, un occupant, un visiteur, un fournisseur ou un livreur, des animaux domestiques, est à sa charge. La direction est en droit de lui réclamer le paiement, de réparer le dommage à ses frais et de l'imputer dans les comptes.

LES POUVOIRS DE L'ADMINISTRATION EN CAS DE NON-RESPECT.

L'administration est habilitée, en vertu de l'article 20A) LPH, à mettre en demeure les personnes qui ne se conforment pas au règlement de respecter les règles de coexistence. L'administration est également habilitée à enlever tout élément installé sans autorisation ou contraire à ces règles dans les parties communes ou dans les zones ayant des répercussions dans les parties communes, aux frais du propriétaire qui est responsable du respect de ces règles.

Les biens à protéger en matière de nuisances sont la coexistence pacifique et les relations de bon voisinage.

Le non-respect de ces dispositions peut entraîner des actions à déterminer par l'Assemblée, pour lesquelles les dispositions suivantes s'appliquent :

La définition des activités gênantes, comprenant comme telles toutes celles qui ont une répercussion étendue de l'habitation vers l'extérieur : bruit d'appareils, de machines, cris, etc. a) La nuisance dépasse les limites tolérables et acceptables pour la communauté, car elle empêche les autres voisins de faire un usage correct d'une chose ou d'un droit et implique également une altération grave de l'ordre normal de coexistence en se répercutant à l'extérieur de l'habitation, en causant des nuisances aux autres membres de la communauté qui font également usage des installations de tous dans une propriété soumise à un régime de propriété horizontale. b) Attitude et/ou répétition, entendue non seulement comme la répétition d'un comportement, mais aussi comme sa persistance malgré une notification personnelle ou par voie d'affichage.

L'annulation de la réservation sera demandée sans droit à un quelconque remboursement (à titre de dommages et intérêts dans les cas suivants), en demandant l'abandon de la propriété à (par l'intermédiaire des forces de sécurité de l'État espagnol)

1. Faux documents (à vérifier lors de l'enregistrement),
2. Vérifier sur place que les personnes qui ont réservé ou leur profil ne correspondent pas à la réalité.
3. Le profil est faux ou contient des données incorrectes.
4. Réservation pour le compte d'autrui
5. Vérification que le nombre de personnes réservées varie par rapport au nombre de personnes réservées précédemment, ou si des personnes supplémentaires se présentent lors de l'enregistrement ou pendant le séjour,

DANS TOUS LES CAS, L'EXPULSION DE L'APPARTEMENT ET LE REFUS D'ENTRÉE SONT DES MOTIFS D'EXPULSION.
demander l'abandon du bien à (par l'intermédiaire des forces de sécurité de l'État espagnol).

Un dépôt de garantie de 500 euros sera demandé ou, dans le cas d'une mauvaise évaluation du profil et/ou d'une mauvaise évaluation, le montant à retenir sera de 2000 euros ; ce montant sera bloqué sur la carte de crédit du client à l'appartement au moment de l'enregistrement.

Indépendamment de l'ACCEPTATION DE LA RÉSERVATION par le biais d'une RÉSERVATION IMMÉDIATE, l'hôte peut annuler la réservation si au moins un avis négatif sur l'une des personnes séjournant dans le logement est détecté après coup ou après l'acceptation, comme des dommages causés à la propriété, le non-respect des règles, des dommages au mobilier ou des plaintes de voisinage sur d'autres séjours AIRBNB signalés par un autre hôte.

GARANTIE DE DÉPÔT (UNIQUEMENT PAR CARTE DE CRÉDIT) RESTITUÉE 10 JOURS AVANT LE JOUR DU CHECK OUT APRÈS VÉRIFICATION DE L'ABSENCE DE DOMMAGES OU DE RÉCLAMATIONS DE LA PART D'AUTRES PERSONNES ..................................500EUR
GARANTIE DE DÉPÔT (UNIQUEMENT PAR CARTES DE CRÉDIT) RENDUE 10 JOURS AVANT LE JOUR DU DÉPÔT APRÈS VÉRIFICATION SANS DOMMAGES NI RÉCLAMATIONS DE LA PART D'AUTRES PERSONNES .................................2000EUR (en cas de presque une critique négative de la part de la communauté d'accueil d'AIRBNB)

DÉPÔT DE GARANTIE (CARTES DE CRÉDIT UNIQUEMENT) REMBOURSABLE DANS LES 10 JOURS SUIVANT LE DÉPART APRÈS VÉRIFICATION QU'IL N'Y A PAS DE DOMMAGES OU DE PLAINTES DE LA PART DES AUTRES VOISINS ....................................................500EUR
DÉPÔT DE GARANTIE (CARTES DE CRÉDIT UNIQUEMENT) REMBOURSABLE DANS LES 10 JOURS SUIVANT LE DÉPART APRÈS VÉRIFICATION QU'IL N'Y A PAS DE DOMMAGES OU DE PLAINTES DE LA PART DES AUTRES VOISINS.